2023년 1년 동안 한시적으로 운영하는 특례보금자리론에 대해 알아보겠습니다. 특례보금자리론이 좋은 이유는 저금리와 고정금리이기 때문입니다. 대출 한도 확대와 소득제한 또한 사라졌습니다. 대출을 알아보신다면 꼭 '특례보금자리론'에 대해 알아보셔서 이용해 보시면 좋겠습니다.
최근 코픽스가 하락하면서 대출금리가 낮아지고 있습니다. 인터넷 은행 중심으로 주택 담보대출 금리가 낮아지고 있어 특례보금자리론의 금리도 조절이 될지 3월 초에는 변동이 있을지 지켜봐야겠습니다.
특례보금자리론 지원 자격과 금리 신청방법
신청 기간
신청 기간은 2023년 1월 30일~12월 30일입니다.
특례보금자리론이란?
특례보금자리론은 금융위원회와 한국주택금융공사에서 보금자리론, 적격대출, 안심전환대출 3개를 통합하여 2023년 1년간만 운영하는 상품입니다.
특례보금자리론 지원 대상은?
무주택자, 1주택자, 일시적 2 주택자만 가능하며, 신규 대출, 대환 대출, 보전 대출 모두 이용할 수 있습니다.
- 대환 대출이란 현재 대출이 고금리라면 저금리로 갈아타기 위해 대출을 신청하는 경우입니다.
- 보전 대출이란 전세 보증금을 내어줄 반환 목적으로 대출 신청을 하는 경우입니다.
특례보금자리론의 종류와 자격 요건
우대형과 일반형 두 가지로 나누어지며 최대 5억 원까지 대출이 가능합니다.
- 우대형은 주택가격이 6억 원 이하의 부부합산소득이 1억 원 이하인 대출 대상자입니다. 금리는 4.15~4.45%입니다. 저소득 청년 0.1%, 신혼가구 (혼인신고일로부터 7년 미만) 0.2%, 사회배려층 0.4% 우대 금리를 적용할 수 있어 금리가 더 내려갑니다.
- 일반형은 주택 가격이 6억 원 초과 9억 원 이하의 부부합산소득이 1억 원 이하인 대출 대상자입니다. 금리는 4.25~4.55%입니다.
- LTV (담보 인정 비율) 아파트 최대 70%, 기타 주택은 65% 이내
- DTI (총부채상환비율) 최대 60%까지, 담보주택 소재지가 조정 지역, 과열 지구, 투기과열지구일 경우에는 10% 차
- DSR (총부 채원 리금 상환 비율) 적용하지 않음
특례보금자리론 상환 방법
특례보금자리론 상환 방식은 크게 3가지로 원금 균등분할상환, 원리금 균등분할상환, 체증식 분할 상환 방식으로
중도 상환수수료는 면제 예정입니다. 대출을 실행 후 상환 방식 변경은 불가합니다.
특례보금자리론 신청 방법
주택금융공사 모바일앱이나, 홈페이지에서 신청할 수 있으며, SC제일은행에서 직접 신청 할수 있습니다. 대면할 수 있는 은행이 한 곳이라 하나은행, 우리은행, 기업은행 등 은행과의 업무를 협력을 추친하고 있습니다.
| 한국주택금융공사
www.hf.go.kr
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